元旦假期刚过不久,多城已紧锣密鼓推出了降首付比例、加大公积金支持力度、降房贷利率等政策促进购房者积极入市。
其中一线城市上海、“GDP万亿俱乐部”城市东莞赫然在列。
除此之外,就在昨日江苏省会南京带头降利率,已经低至3字头,史上最低!
不难发现,2024年新年伊始,楼市政策面上仍在延续去年趋势,利好不断。
南京首套房贷利率
正式降到3字头
而在1月9日调整之前,南京各大主流银行执行的政策为:首套房贷款利率为LPR-20基点,即为4%;二套房贷款利率为LPR+30基点,即为4.5%。
2024年的起始,南京房贷利率降到3字头,无疑是风向标级的信号。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局每月发布的70城房价指数来看,南京新房价格从2023年8月开始,环比、同比均是下跌。
而此次南京首套房贷利率下降,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。
根据央行、国家金融监管总局披露的数据,截至2023年9月末,超过22万亿元的存量房贷利率得到了下调,平均降幅0.73个百分点,惠及1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。
需要指出的是,上述2023年存量房贷利率的调降,主要是通过降低基点进行的;而此次2024年初存量房贷利率再降10个基点,则是针对LPR进行的。
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